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真人华人现金网|8月深圳全市住宅租金下滑 你的房租降了么?

2020-01-10 10:12:54

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真人华人现金网,深圳八月份的租金水平

深圳二手房交易

深圳的一栋住宅楼

"买房不容易!"又一个周末的晚上,看着墙上的钟,已经快10点了,小苏拖着疲惫的身体,走进房子,叹了口气,躺在沙发上。

29岁的萧肃在深圳一家金融公司工作,她计划在今年年底和未婚夫结婚。最近,这对年轻夫妇一直在四处游荡买房子,每个周末都成了看房的日子。她告诉潘潇,她主要看的是两居室的研究生院,生完孩子后她不用担心去上学。总预算是300万元。谈到何时开始,萧肃说,如果他乐观,他必须果断买入。“作为一个急需帮助的群体,最好尽快上车,以免房价上涨,越来越难以承受。”

在房价方面,最近国家统计局公布了70个大中城市8月份商品房销售价格的变化:一、二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨或回落。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨,二手房销售价格小幅上涨。

初步估计显示,8月份,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平。其中,北京上涨0.5%,环比涨幅居一线城市之首,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%。二手房销售价格环比持平,上月上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%。同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。

从深圳来看,8月份二手房成交量呈下降趋势。根据Q住房网数据研究中心的统计,深圳8月份共售出3038套初级住宅,比上个月下降16.29%,比上年下降17.62%。共有6680套二手房售出,比上个月下降5.22%,比上年下降7.33%。平均成交价格为55688元/㎡,整体价格下降。

"总体而言,一手住房价格保持稳定,而二手住房价格略有上涨。"正在找房子的周先生告诉潘潇,由于最近的利率调整和其他政策,找房子的人数增加了。结果,二手房卖家的心态发生了变化,导致价格波动。“以龙华区九龙溪为例。此前西北角的上市价格为690万英镑。现在是720万。”他还指出,每个地区都不一样,还有其他地区也在经历下降。

从交易面积来看,中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的数据显示,龙岗在8月份成为全市第一手住宅交易的最大面积,交易面积为86800平方米,占全市交易量的30.24%。宝安和龙华分别名列第二和第三。其中,龙华区的一个市中心是当月最热门的建筑,售出261套。接下来是新金安海纳公馆和仁恒四季花园。在二手房行业,盐田、龙华和龙岗区的平均价格上涨,而其他四个区的平均价格下跌。其中,盐田的平均价格为41661元/㎡,同比上涨1.7%,涨幅最大。福田的跌幅最大,平均价格为69617元/平方米,下跌1.0%。

值得注意的是,租赁市场也略有下降。据深圳中原研究中心监测,8月全市住宅租金为71.3元/平方米/月,比上个月下降0.66%。从租金水平来看,福田的租金水平是全市最高的,为109.9元/平方米/月。南山租金紧随其后,达到103.6元/平方米/月。从所有地区的租金变化来看,只有盐田和南山的租金上涨,而其他五个地区的租金下降。其中,盐田区上涨1.53%,涨幅最大;然而,龙华区环比下降2.39%,降幅最明显。

八月过去了,九月已经过了一半。房地产的趋势是什么?一些行业分析师指出,总体而言,8月份上半年市场依然低迷,下半年大幅反弹。从9月份来看,有利的政策加上推单量的大幅增加,预计将继续保持市场的上升趋势。金九值得期待。

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