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澳门葡京赌场图片的问题里|昆明远郊火了 6500元/㎡起的房子可以买吗?

2020-01-11 09:43:09

澳门葡京赌场图片的问题里|昆明远郊火了 6500元/㎡起的房子可以买吗?

澳门葡京赌场图片的问题里,2019年上半年,昆明房价最高涨幅达18%,主城房价依然坚挺,动辄一万四五,最高已近3万每平米。

随着城市的发展和扩建,以及居高不下的房价压力,昆明远郊房产逐渐进入人们的视野。

远郊楼盘的缺点是交通不便、通勤时间成本相对高一些,以及配套不够完善等。但是低房价是这些楼盘最大的吸引力,大多房价都在万元以下,名企楼盘甚至有6500元/㎡的。

(昆明热门远郊区域分布图)

就如近几年,呈贡马金铺片区、经开区清水/黄土坡片区、安宁太平新城片区、滇中新区(空港片区)、以及晋宁区等都是备受关注的置业热门区域。

下面,焦点君就来盘点一下昆明热门远郊片区。

区域“黑马”马金铺

2018年以前,说起马金铺,很多人都还很陌生,直到2018年6月份,马金铺马澄路以南三旧改造项目进行主体招标,才让马金铺引起大家的注意。

(高新区(东区)功能区分布 图源网络)

马金铺位于昆明市呈贡区的南部,连接晋宁区,片区内目前仅有融创微风十里(融创微风十里_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)一个项目在售,该项目于今年6月15日首开,据悉开盘当天所有推出的房源基本售罄。

并且融创微风十里a2地块住宅对外宣传价为6999元/㎡起,比起主城区房价,可以说很亲民,很有诱惑力了。

经开区东片区

经开区东片区主要是清水、黄土坡片区,在经历前期一段时间的低迷后,伴随昆明市公共资源交易网提供的信息——果林水库以北约1148.25亩的土地将进入一级开发状态,随之而来的即是整个区域进入蓬勃发展的状态。

(经开区图片 图源网络)

尽管该片区因东郊垃圾场受到一定影响,但却是昆明近郊少有的低房价区域,片区内目前有碧桂园东园(碧桂园东园_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)、保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里(旭辉金科春夏里_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)、新城琅樾等多个项目在售,从毛坯到精装、从高层到洋房,多种物业类型,售价在9000-11000元/㎡左右。

(经开区在售楼盘 不完全统计)

同时片区规划中还有一所30班幼儿园、一所36班小学和一所15班初中和36班高中,以及一所二甲等级医院。从以上规划可以看出,经开区东片区虽发展不如其他区域,但潜力还是很大的。

“后花园”太平

说起太平新城,昆明人都不会陌生。从早年的空城变成现在的部分楼盘开盘即售罄的情况也就短短几年时间。

从最早的恒大金碧天下孤零零的一个楼盘,到现在的鱼先生的社区、花样年麓湖国际、阳光城文澜公园、俊发玉龙湾、锦康富春御园等多个项目面市,其中锦康富春御园更是以6000元/㎡起的价格吸引眼球。

(恒大金碧天下实景图)

因此,太平新城房价也从最初的4000元/㎡一路飙升到现在的8000元/㎡左右,但也有部分楼盘还有低价可寻。

(安宁部分在售楼盘一览)

鉴于太平近期投入使用的砂之船奥特莱斯、新昆华医院等多个基础配套设施,从长远来看,太平新城的升值空间很大。

“后起之秀”滇中新区

近两年,滇中新区发展提速,嵩明已成为各大开发商关注的热土。目前已有恒大、中骏、碧桂园、俊发、浩创等开发商楼盘落地。近期,中梁东景轩、东园启城也将面世。区域内楼盘售价大多在6500-8000元/㎡之间。

(嵩明热门楼盘一览)

此外,位于长水国际机场南侧的长水航成,也是备受关注的楼盘之一。

“古滇都邑”晋宁

晋宁是古滇都邑,郑和故里,区位上环抱滇池,西临西山区,北接呈贡区。晋宁自撤县设区以来,也吸引了不少名企开发商入驻,除文旅大盘七彩云南古滇名城之外,招商、新城、华侨城、云南城投等开发的项目先后落地。

(晋宁区图片 图源网络)

而晋宁区内的房价也有高有低,滇池沿岸的大多以文旅项目为主,房价基本在1万元每平米以上。

而位于昆阳以及晋城范围的楼盘一般以刚需、首改型住宅为主,价格在6500-7000元/㎡左右,并且人气很旺。以华侨城公园悦府为例,该楼盘连续三次开盘,据悉去化率都在80%以上,更是出现了连夜排队抢房的情况。

(晋宁部分热门楼盘)

综合分析来看,购房者把目光转向远郊地区,很大程度是因为低房价的诱惑力很大。

另一方面,随着市政规划的完善和城市建设的外拓,各区域规划逐渐出炉,吸引品牌开发商入驻。开发商依托当地独有的资源和优势,规划符合市场需求的产品,并在一定程度上提高了当地房地产开发的速度和品质,这也是吸引购房的一大原因之一。

工作在北京的人到河北买房、在上海的到江苏买房都不足为奇。但跟发达城市不同的,是昆明的交通配套还没有那么完善。

(图源网络)

过去,在昆明主城的人很少愿意买郊区或者郊县的房子。但近几年,城市规划不断完善,以及居高不下的房价压力,促使越来越多的人选择在远郊置业。

你认为远郊楼盘值得买吗?欢迎留言~

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